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■Q&A ■ 1 どちらが得?!マイホームと賃貸

2018年04月24日

『マイホームを持つメリット』

賃貸物件に比べてグレードが高く、広い家に住むことが出来た上に、自分の財産になり、

ローン返済が終わると毎月の家賃負担が、ないので老後が安心です。

 

『賃貸のメリット』

アパートが古くなったときには、新しい物件や、交通の便利なところに引っ越し出来る

ただしその都度敷金礼金などがいるのと、老後の年金生活になっても一生家賃を払い続けなければなりません。

 

『30歳の奥様が一生賃貸だといくらかかる?(女性の平均寿命86歳)』

家賃と駐車場代で月7万円なので年間の家賃は84万円30~86歳まで56年間家賃を払い続けると、

家賃総額で4704万円になります。そしてその他2年に1回、更新料が必要です。

 

『36歳でマイホームを購入、土地建物で3500万円だと?』

諸費用は自己資金でまかなうとして、3500万円をフラット35sの固定金利(2018年4月金利の場合1.35%)で

35年払いにすると、ローン返済は4309万円となり、一生涯の賃貸総額4704万円と比較するとその差は

4704万円-4309万円=395万円となり、計算上早期にマイホームを建てた方が395万円も得になるというのが

お分かりいただけると思います。

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