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■Q&A■15 土地探しから土地の仮契約まで

2018年09月21日

土地を探すときのチェックポイントは水道、電気などのライフラインの確認や、

学校や最寄り駅までの距離がどれくらいか、などチェックすることはたくさんあります。

そして希望の土地が見つかりましたら、住宅会社の営業担当者に相談し、

土地の仮契約から本契約、銀行の事前審査や、土地の決済

までおまかせしましょう!

「土地の買い付けから契約までの流れ」

1.希望する土地が見つかったら、その土地が売れてしまわないように

「買い付け」という仮申し込みをします。

2.土地や建物以外の銀行の保証料や登記代、火災保険などの諸費用を含んだ資金計画を作成する。

3.銀行で事前審査を受けて融資の了解をいただく。

4.建物プランが決定し、資金計画通りであれば土地と建物を契約し

銀行の本申し込みを受けて、承認をもらう。

5.銀行から承認が出たら土地の決済をして、司法書士の先生にお願いし、

土地の名義を変更する。(所有権移転登記)これでその土地はあなたの土地です。

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