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ご先祖様から代々引き継がれた田畑を相続するとか、あるいは建替えをされる方以外で

新築をするためには必ず土地が必要です。しかし希望の土地に巡り会うのはなかなか至難の業です。

ほとんどの方が土地から探されているので、少しでも気になる土地は他のお客様も気に入っている可能性が高いため、

チャンスをのがすといつまでたってもいい土地には巡り合いません。

 

一般的に7月~8月の真夏は「今は暑くて大変だから9月になってから探しに行こう」となりますし、

11月~12月になると年の瀬が近づいているので、土地を探すのは年が明けてからにしよう。」

となるので、真夏や寒い年末は不動産屋さんも暇になりますのでそこが狙い目です。

ズバリ、値段交渉で土地価格が下がるかも知れません。

 

ただし不動産さんは土地を販売するのが目的で、その土地に希望する建物が建つかどうかまでは

保証してくれませんし、土地代以外に水道引き込みや擁壁が必要な土地かもしれませんので、

土地を契約する前に建築会社の方にプランニングをお願いして、

水道や電気などのライフプランが必要かどうかをチェックしてもらうようにしましょう。

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「安心して土地から探す家作りをする為には?」

最近、土地購入で失敗してしまう方が後をたちません。

具体的には…

1.本管が遠いため水道を引きこむのに100万円以上も掛かった。

2.そもそも建築不可の土地だった!(確認申請の許可がとれない)

市街化調整区域や地目が宅地以外は注意が必要です。

3.山裾の土地を購入したため、擁壁をするのに980万円も掛かった。

その他にも様々なトラブルが起きる可能性があります。

 

〈〈  解 決  〉〉

できれば安心して土地探しをしたいものですね。

私の知っている限りでは、一番安全性の高い方法は、地元の工務店や

住宅メーカーから土地を紹介してもらうことです。

住宅メーカーからの紹介であれば、一度プロが下見をしているわけですから、

建築不可に土地をつかむこともありません。

又、土地からの場合は必ず、総合的な提案をしてもらいましょう。

土地と建物を別々に考えると思わぬ費用が発生し、資金ショウト!なんて事になりかねません。

土地は買えたが家は建たない…こんな事にならないように、登記代などの諸費用も含めた

トータルな資金計画を検討しましょう。

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『マイホームを持つメリット』

賃貸物件に比べてグレードが高く、広い家に住むことが出来た上に、自分の財産になり、

ローン返済が終わると毎月の家賃負担が、ないので老後が安心です。

 

『賃貸のメリット』

アパートが古くなったときには、新しい物件や、交通の便利なところに引っ越し出来る

ただしその都度敷金礼金などがいるのと、老後の年金生活になっても一生家賃を払い続けなければなりません。

 

『30歳の奥様が一生賃貸だといくらかかる?(女性の平均寿命86歳)』

家賃と駐車場代で月7万円なので年間の家賃は84万円30~86歳まで56年間家賃を払い続けると、

家賃総額で4704万円になります。そしてその他2年に1回、更新料が必要です。

 

『36歳でマイホームを購入、土地建物で3500万円だと?』

諸費用は自己資金でまかなうとして、3500万円をフラット35sの固定金利(2018年4月金利の場合1.35%)で

35年払いにすると、ローン返済は4309万円となり、一生涯の賃貸総額4704万円と比較するとその差は

4704万円-4309万円=395万円となり、計算上早期にマイホームを建てた方が395万円も得になるというのが

お分かりいただけると思います。

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4月14日(土)、15日(日)10:00~17:00 場所:糸島市 篠原 伊都の杜

オーナー様のご厚意によりOPEN HOUSEを開催させて頂きます★

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングに大きな吹抜けがあり解放感溢れるステキなお家が完成いたしました。

~こころ、おどるような空間をご体感下さい~

◆アイランド型キッチン&リビングから広がる大きな吹抜け

◆インテリアの一部であるオシャレなアイアン手摺り

◆天井に無垢材を使用し、落ち着いた空間の主寝室

◆白い室内に自然素材の木とタイルの色が調和されているデザイン…etc

マイホームをお考えの方はぜひご来場下さいませ。

 

★ご来場の予約をして頂くとスムーズなご案内が可能です!

ご都合の良い時間帯などお気軽にお問合せ下さい。

[TEL]092-836-8990 イシンホーム福岡西展示場

是非、お待ちしております。

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開催日時:4/21(土) 

開催場所:㈱城南 イシンホーム福岡西展示場

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

★地震体験バス[MIRAIE]12:00~16:00

地震に強い家を作る為には何が大切か…震度7がどれだけ揺れるのか実際に体感して頂きます!

★IHクッキング&おしえてIH!11:00~12:30

IHのプロから家事1/2時短につながるIHの便利な使い方&お手入れ方法をレクチャー!

実際に作った料理を皆さまに試食して頂きます。

こちら8組様限定となってますので、ご予約はお早めにお願いいたします!

※小さなお子様と作る!牛乳パックでリサイクル小物入れ作りも同時開催!※

展示場Staffがお子様と一緒に楽しく工作します♪

皆さまのご来場を心よりお待ちしてます!

お問合せはこちら

イシンホーム福岡西展示場 092-836-8990

までお気軽にご連絡下さいませ。

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春爛漫の季節を迎え、気持ちが華やぎますね。

イシンホーム福岡西展示場のシダレザクラも蕾、花がつきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新たな出会いの季節ですね。

4月もイベント等、開催予定です。ぜひご来場お待ちしております。

 

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3月17日(土)・18日(日)に開催のオーナーズハウス完成見学会には

ご近所の方も含め、たくさんの方にお越しいただきました!

一際目を引く外観の「輸入住宅風レンガ張りのお家」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

壁の仕切りが少なく、お家全体に繋がりのある空間が特徴

大きな吹抜けを通してどこにいても家族の気配が重なる…

そんな安心して暮らせるお家です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大きな吹抜けからは光が降り注ぎ、お部屋全体を明るくしてくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

階段を上がると解放感溢れるスキップフロアと下部には収納スペース

書斎や趣味のお部屋になる多目的空間です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どのお部屋も光が差し込んで明るく、

目線に近い窓には解放感を感じられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回ご見学に来て頂いた皆さまとお施主様のご厚意に改めて感謝申し上げます。

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3月17日(土)、18日(日)10:00~17:00 場所:早良区原

オーナー様のご厚意によりOPEN HOUSEを開催させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

輸入住宅のような一際目を引くステキなお家が完成いたしました。

~こころ、おどるような空間をご体感下さい~

◆カナディアンハウスのような煉瓦調タイル&格子スライド窓
◆バルコニーにはアクセントのアイアン飾りの手摺り
◆光が降り注ぐリビング&ダイニングの大きな吹き抜け
◆スキップフロアは書斎や趣味のお部屋として…etc

マイホームをお考えの方はぜひご来場下さいませ。

 

★ご来場の予約をして頂くとスムーズなご案内が可能です!

ご都合の良い時間帯などお気軽にお問合せ下さい。

[TEL]092-836-8990 イシンホーム福岡西展示場

是非、お待ちしております。

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イシンホーム福岡西展示場の中は
24時間換気システムにより、良質な空気環境が保たれております。

加湿器にも浄水を使用し、こまめな清掃と
天然由来の優しい除菌成分『うららか日和』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ノロウイルス・インフルエンザ・大腸菌(O-157)
サルモネラ菌など…を除菌、対策予防!!
清潔でクリアな空間を維持してます。

お子様連れのお客様も
安心して頂けるのではないかと思います。
上質な空気に包まれた展示場で是非お待ちしております。

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2月10日(土)、11日(日)、12日(祝・月)10:00~17:00 場所:糟屋郡志免町

お施主様のご厚意によりOPEN HOUSE開催させて頂きます★

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アンティークとモダンをフュージョンしたZEH仕様のデザイナーズハウスが完成いたしました。

こころ、おどるような空間をご体感下さい。

◆収納たっぷりのお部屋
◆オシャレで素敵なこだわりのある洗面室
◆広々とした和室
◆空間を楽しめる吹き抜け&中二階スペース

マイホームをお考えの方はぜひご参考にされてください。

お問い合わせ先

[TEL]092-836-8990 イシンホーム福岡西展示場

是非、お待ちしております。

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お電話でもお気軽にどうぞ

092-836-8990

受付時間:10:00~18:00